[정의]

경기도 성남시 중원구 상대원동에 있는 제조업체.

[개설]

아파트형 공장은 공업 배치 및 공장 설립에 관한 법률에 의한 공장의 하나로, 동일 건축물 안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합 건물을 말한다. 벽산테크노피아는 성남산업단지 제3공단 내에 위치한 아파트형 공장으로 주로 전기·전자 분야의 업체들이 입주하고 있다.

[건립경위]

첨단 산업을 육성하여 시민 고용 창출과 생활 안정 대책을 강구하기 위해 조성되었다.

[변천]

1997년부터 시작한 초기형 ‘아파트형 공장’과는 달리 최근 지어지는 아파트형 공장은 설비나 건축 설계 개념에서 커다란 진보와 개선이 이루어졌다. 내진 설계, 여유로운 주차 공간, 효율적인 동선을 고려한 내부 구조, 화물, 승객용 엘리베이터 분리 설치, 고급 오피스형 로비, 옥상 휴게 공간, Drive-in 시스템, 공용 회의실, 전용 바이어 접견실, 헬스장, 구내 식당, 매점 등을 갖추고 있다. 특히, 초고속 정보 통신 설비와 첨단 보안 경비 시스템, 위성 방송 수신 시스템 등을 설비한 인텔리전트빌딩으로 고급화되는 추세다. 벽산테크노피아Ⅰ,Ⅱ는 후자의 대표적 건물들이다.

[구성]

벽산테크노피아Ⅰ은 대지 면적 5,319㎡[1,609평], 건축 면적 3,695.9㎡[1,118평], 연 면적 29,867.9㎡[9,035평]의 지하 2층 지상 9층 규모의 건물로서 주차대수는 200대이다. 공장 수는 100개, 분양 면적 132.2㎡~330.6㎡[40~100평]형이 있다. 벽산테크노피아Ⅱ는 대지 면적 7448㎡[2253평], 건축 면적 4,852.9㎡[1,468평], 연 면적 32,482.8㎡[9,826평]의 지하 2층 지상 12층의 건물로 주차대수는 367대이다.

[현황]

벽산테크노피아는 성남산업단지 내에 입주해 있다. 따라서 산업 단지 입주 기업에 대한 조세 지원을 받는다. 최초 분양자에 한해 5년 동안 공장으로 직접 사용한 경우, 지방세법 제276조에 의거 취득세와 등록세를 전액 면제받고, 재산세는 지방세법 제276조에 의거 5년 간 50% 경감해준다.

또한 성남시 관내에 공장 등록이 되어 있고 가동 중인 중소 제조업체 및 인증 벤처기업 아파트형 공장 또는 벤처기업 집적 시설을 분양받은 기업에 한해 지원해주는 중소기업 육성지금 융자 지원도 받을 수 있는데, 전업율 30% 이상의 공장 등록업체 또는 벤처기업에 운전 자금은 1년 거치 2년 상환, 분양 자금은 2년 거치 2년 상환으로 분양가의 60% 까지 업체당 5억 원 이내 한도액으로 융자 받을 수 있다.

2009년 현재 벽산테크노피아 내에 30개의 법인 회사와 8개의 개인 회사 등 총 38개 업체가 입주하고 있다. 입주업체 중 종업원 수가 51~100인 이상의 중기업은 2개 업체이며, 나머지는 50인 이하 소기업이다. 이중 22개 업체는 전기·전자 분야 업체이다. 입주 업체의 총 종업원 수는 486명이고, 전기·전자 업체의 종업원 수가 358명을 차지한다.