[정의]

경기도 용인시 지역의 주택과 주거지에서의 삶.

[개설]

역사적으로 볼 때 조선시대 용인은 한양의 명문사족들이 농장과 별장을 가지고 있으면서 세거하던 곳이었다. 그래서 한양에 버금가는 주거 문화가 발달할 수 있었고, 임진왜란과 한국전쟁 그리고 새마을운동과 같은 내·외환의 어려움을 겪었음에도 불구하고 전통가옥이 많이 남아 있었다.

용인의 전통가옥은 거의 조선 후기의 건축물과 식민지시대에 지어진 것들이라 할 수 있다. 이것은 임진왜란을 겪으면서 그 이전에 지어진 건물들이 대부분 소실되고, 17~18세기를 지나면서 복구되었기 때문이다. 용인 지역의 전통가옥을 조사한 결과 ㄱ자형의 안채에 ㄴ자형 사랑채로 구성된 맞곱패집이 가장 많았으며, ㄱ자형에 一 자형 부속채를 가진 튼 ㄷ자형 가옥이나 ㄱ자형 살림집 한 채만 있는 것들도 있었다. 이러한 형태는 경기 지방의 대표적인 가옥형에서 크게 벗어나지 않고 있다.

[전통가옥의 변천]

전통가옥의 형태적인 변화상은 다음과 같은 세 가지로 구분할 수 있다. 첫째는 외형적으로 처음 만들어졌던 원형 그대로를 유지하고 있는 가옥, 둘째는 원형 그대로의 뼈대만을 또는 일부분만을 유지하고 건축 자재를 비롯해서 생활 공간 내부를 현대적인 것으로 바꾼 가옥, 셋째는 원래의 가옥은 그대로 두면서 부속 건물을 처음부터 현대식으로 새로 건축해 사용하는 가옥이다. 이러한 가옥의 변화상을 현존하는 가옥을 통해 살펴보면 다음과 같다.

경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 파담마을에 있는 전통가옥의 경우 ㄱ자형집으로 안방·건넌방·부엌·마루로 구성된 집 모양을 하고 있다. 건축 시기는 1976년으로 그리 오래된 것은 아니지만 처음 만들어진 원형 그대로를 유지하고 있다. 다만 부엌 앞에 있는 수도와 건넌방의 난방을 위한 아궁이, 그리고 안마당의 일부분만 시멘트를 이용해서 만들었다. 이것은 생활하는 데 필수불가결한 물과 난방 공간만을 약간 근·현대식으로 바꾼 가장 단순한 형태이다.

경기도 용인시 처인구 남사면 아곡2리 234번지[아곡로 50-2]의 주택은 튼 ㄷ자형집으로 ㄱ자형의 안채와 대문 쪽에 一자형의 행랑채가 결합된 형태이다. 안채의 기둥과 벽면·문짝·마루 정도가 원형의 모습을 유지하고 있고, 부엌은 현대식 주방 형태로 바뀌었고 그 옆에 붙은 보일러실·세면장 겸 세탁실은 시멘트로 새롭게 지어서 결합되어 있다.

경기도 용인시 수지구 고기1동 107-2번지[호수로 3]의 집은 튼 ㄷ자형 가옥으로서 ㄱ자형 안채와 一자형 행랑채가 결합된 모습이다. 집의 기둥자리를 비롯해서 문짝이나 일부분의 벽체 그리고 지붕의 서까래 정도를 제외하고는 기단부를 비롯한 벽체가 시멘트로 대체되고 변형되었다. 안채는 그나마 나은 편이고 행랑채는 위치만 그대로이고 완전히 시멘트로 대체되어 그 원형의 모습을 찾기 어렵다.

경기도 용인시 처인구 원삼면 맹2리 맹골 225-1번지의 집은 튼 ㄷ자형의 집으로 왼 ㄱ자형의 안채와 一자형의 사랑채 겸 행랑채로 이루어졌다. 그 이후 안채의 오른쪽 공간을 벽돌·시멘트를 이용하여 ㅣ자형 부속채를 만들어 튼 ㅁ자형에 유사한 집 모양을 갖추고 있다. 안채와 사랑채도 그 골격만 원형을 유지하고 있고 나머지 부분은 생활의 편의를 위해서 새마을운동 이후부터 차츰 바뀌었다.

특히 안채의 변화가 많아서 건넌방이 없어졌다. 그 공간이 안채와 약간 거리를 두어 통로를 만들고 ㅣ자형의 부속채가 대문까지 이어져 만들어졌다. 안채의 부엌은 현대적인 주방으로 바뀌었는데 작은 공간을 차지했던 나뭇간은 그 공간이 약간 확대되어 주방공간으로 합쳐졌다. 그래서 안채의 모양이 ㄷ자형에 가깝다.

대부분의 집들의 형태적인 변화는 경기도 용인시 처인구 모현읍 갈담리 파담마을의 집이나 경기도 용인시 처인구 남사면 아곡2리 234번지[아곡로 50-2]의 집 형태에서 경기도 용인시 수지구 고기1동 107-2번지[호수로 3]의 집이나 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹2리 맹골 225-1번지 집의 형태로 변해가는 것이 일반적이다. 이러한 변화는 보통 생활의 편의를 도모하는 것이 1차적인 목적이다.

덧붙여 주택 재료의 구입이 과거와 동일할 수 없기 때문이기도 하다. 또한 1차 산업이었던 농업을 기반으로 한 사회에서 2·3차 산업으로 생업이 변화하게 됨에 따라 주생활도 변화하게 되었기 때문이다. 보통 안채의 변화는 건축자재의 변화가 일반적이다. 전통가옥은 나무나 흙벽으로 이루어졌는데 새마을운동 이후부터 시멘트를 재료로 한 벽체로 바뀌기 시작했다.

한편 안채를 구성하는 가장 중요한 공간인 부엌은 옛날 아궁이가 있었던 공간에서 현대식의 주방으로 바뀌었는데, 과거 안방과 부엌이 서로 구분되는 공간으로서 사잇문 하나로 연결되었지만 현재는 그 사잇문이 더 넓어지거나 문 자체가 없어지는 추세를 보이고 있다.

상대적으로 행랑채 또는 사랑채는 용도가 상당히 변하였다. 그중에 방 하나 정도를 침식을 하는 공간으로 활용할 뿐 나머지 부분은 방치해 두거나 용도변경을 하여 창고로 활용하는 경우가 일반적이라고 할 수 있다. 또 다른 변화는 기존의 가옥공간을 변형하여 이용하는 것이 아닌 새로운 이용공간을 신축한 것이다.

목욕실과 세탁실 그리고 보일러실과 같은 공간이 그것에 속한다. 목욕실과 세탁실은 부엌 바로 옆에 새로운 부속건물을 세워 이용하고 있다. 또한 난방원료를 기름으로 대체하는 경우가 농촌에서도 일반화되면서 생활공간은 아니지만 집을 이루는데 꼭 필요한 설비공간으로서 보일러실을 별도로 마련하게 된 것이다.

[주택의 종류]

전통가옥의 형태적 변화와 더불어 아파트, 연립 주택, 다세대 주택, 다가구 주택 등 다양한 종류의 주택이 등장하게 되었다. 용인 지역의 경우 1970년대 초반까지 전통가옥이나 양옥 등의 단독 주택이 주를 이루고 있었으며, 1974년 연립주택이 등장하게 되었고, 1975년 아파트가 처음 건립되었다. 그러나 1980년대까지는 단독 주택이 주를 이루고 있었다.

1990년대에 들어와 용인시가 수도권 주거 지역으로 각광을 받기 시작하면서 아파트의 건립이 가속화 되어 1998년 아파트가 단독 주택보다 많게 되었다. 특히 수지지구의 개발과 동백지구의 개발 등으로 아파트가 용인시 주택의 70%에 달하게 되었다.

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1972년~1981년 사이 용인지역 주택 변천

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1993년~2003년 사이 용인지역 주택 변천

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1988년~2002년 사이 용인지구 아파트 규모 변천

[현황]

2004년 현재 용인 지역의 주택 종류는 단독 주택 30,885가구, 다가구 주택 3,058가구, 아파트 113,887가구, 연립 주택 9,239가구, 다세대 주택 11,954가구가 있다. 건립된 아파트 규모는 2004년 현재 40㎡ 이하가 1,218가구, 40㎡~60㎡이하가 2,985가구, 60㎡~85㎡이하가 5,914가구, 85㎡~135㎡이하가 2,016가구 135㎡이상이 29가구로 중소형 규모의 아파트가 주를 이루고 있다. 또한 주택 보급률은 2004년 현재 113%에 달하여 공급이 수요를 초과하고 있는 실정이다.

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2004년 용인시 주택 현황

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용인시 아파트 규모별 현황

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연도별 주택 보급률(1997년~2004년)