[정의]

인천광역시 미추홀구 숭의동 숭의 운동장과 그 주변의 낙후된 도시 환경을 재생하는 사업

[제정 경위 및 목적]

숭의 운동장 도시 재생 사업 은 인천광역시의 도시 재생의 핵심적인 앵커 사업으로 주거·상업·업무·체육 등 복합 기능을 수행하는 명품 타운 조성하고, 도원역과 상업 시설을 연계를 하여 지역 경제 활성화를 도모하는 데 목적이 있다. 이를 위해 철도와 도로를 정비하여 광역 교통 인프라를 접객 시설로 직접 연결하고 주변의 개발 사업과 연계하여 도시 재생 사업의 시너지 효과를 극대화하고자 한다. 나아가 낙후된 숭의 운동장 시설을 축구 전용 경기장으로 신축하고 다양한 시설을 확충하여 2013년 전국 체전과 2014년 인천 아시아 경개 대회 경기장 시설로 활용하는 목적도 포함하고 있다.

[내용]

숭의 운동장 도시 재생 사업 은 인천광역시 미추홀구 숭의동 180-6번지 일원의 숭의 운동장과 낙후된 운동장 주변 지역의 도시 기능을 재개발하고 재배치함으로써 주거·상업·업무·체육 등의 복합적인 기능을 발휘하는 명품 타운을 조성하고자 하는 도시 재생 사업이다. 숭의 운동장 도시 재생 사업은 2007년부터 2014년까지의 사업 기간에 토지 104필지, 건물 117개 동, 133세대가 거주하는 90,070.2㎡의 면적에서 도시 개발 사업 방식을 통하여 진행된다.

오래된 숭의 운동장을 재개발하여 축구 전용 경기장과 주상 복합 상업 시설을 건설하여 주거·상업·업무·여가·체육 등의 복합 기능을 하는 웰빙 타운을 조성하고 도원역과 그 주변의 상업 시설을 연계하여 도심을 입체적으로 연결하는 체계를 구축함으로써 주변 지역의 개발 사업과 연계하여 구도심을 활성화하고자 한다.

[변천]

인천광역시는 2005년 7월 29일 숭의 운동장 도시 재생 사업 개발 방침을 정하고, 2006년 4월 21일 도시 개발 사업의 타당성 조사와 개발 기본 구상 용역을 발주하였다. 2006년 5월 26일 인천광역시와 도시 개발 공사가 기본 협약(MOU)을 체결하고 2006년 9월 25일부터 10월 9일까지 주민 공람 공고를 하였다. 2007년 4월 16일에는 숭의 운동장 도시 개발 구역 지정 및 고시하였고, 2007년 6월 21일 숭의 운동장 도시 재생 사업 시행자를 도시개발공사로 지정하여 2007년 7월 25일 인천광역시와 도시개발공사 간 사업 시행 실시 협약을 체결하였다. 2007년 7월 30일에 민간 복합 개발 시행자 PF 사업 공모를 공고하였고, 2007년 11월 2일 우선 협상 대상자로 현대 건설 컨소시엄(Consortium)을 선정하였다. 2008년 1월 30일 도시개발공사와 현대건설 컨소시엄이 PF 사업 협약 체결을 하였고, 2008년 2월 14일 특수 목적 회사 아레나 파크 개발을 설립하였다.

2008년 5월 7일 숭의 운동장 도시 개발 사업의 기공식을 거행하고, 2008년 8월 31일 기존의 숭의 종합 경기장 철거를 완료하였다. 2008년 10월 31일 교통 영향 평가를 심의하였고, 2008년 12월 23일 개발 계획 (변경) 결정을 위한 도시 계획 위원회 심의를 통하여, 2009년 1월 5일 개발 계획 (변경) 결정을 고시하였고, 2009년 3월 9일 실시 계획안을 고시하였다. 2009년 8월 31일 도시 개발 사업 구역 내 감정 평가를 완료하였고, 2009년 12월 23일 지방 토지 수용 위원회에서 수용 재결을 심의하였다. 2010년 8월 2일 개발 계획 (변경) 및 실시 계획 (변경) 인가를 고시하였고, 2010년 12월 31일 사유지 지장물 철거 공사를 완료하였다. 2011년 9월 26일 홈플러스의 숭의 축구 전용 경기장 입정을 주 1회 휴무의 조건부로 허가하였고, 2011년 10월 19일에 등록 허가 조건 해지 및 대형 마트 입점 시기를 연장하였다. 2011년 11월 1일 홈플러스 입점 문제로 잠시 중단되었던 공사를 재개하였고, 2011년 12월 15일 주택 건설 사업 계획 승인[주상 복합 4개동 47~55층]하였다. 2012년 3월에 숭의 축구 전용 경기장 임시 사용 승인을 받아 K 리그 개막 경기를 개최하였고, 2012년 5월 숭의 축구 전용 경기장을 준공하였다. 이와 더불어 주상 복합 건물을 분양하였으며, 2014년 12월 사업을 완료할 계획이다.